中国证券大厦智能化设计技术要求

笑云君

1　工程概述　　北京金融街上的一幢标志性建筑——中国证券大厦已经动工兴建，施工现场塔吊林立，挖土机日夜轰鸣，一派繁忙景象。中证大厦是集银行、证券、五星级酒店、高档写字楼于一体的大型综合建筑。造型是玻璃幕双塔，美丽、雄伟、壮观。一座塔24层，主要是五星级酒店和公寓，一座塔26层，主要是高档写字楼，1层～5层楼房为银行、证券机构。地下四层是机房、车库。总建筑面积140220m2，总高95m。该大型建筑由新协城市建设有限公司投资，中证房地产开发有限公司承建，委托北京众一盛技术顾问有限公司承担技术顾问，北京兴胜设计公司设计，北京城建四公司施工总承包。　　2　智能化系统设计概述　　中国证券大厦工程具有跨世纪的特点，要求具有设计完整的、实用的智能化系统。要求采用成熟的先进技术，可靠适用、经济合理，要把中国证券大厦建成具有国内领先水平的智能建筑，争取被建设部评为建筑智能化示范工程。　　智能化系统设计的依据是《智能建筑设计标准》，国家规范和相关标准以及业主的需求。设计院的施工图纸，称为一次设计图纸，其可控制智能系统设备投资额，而各智能子系统的构架是设备竞标的基础资料。通过设备竞标，由中标公司完成二次设计图纸，图纸中注明所选择的设备、元器件的规格、型号、数量、通讯协议、通讯接口等，供设备安装、调试。　　设计院进行一次设计时，要请业主方提出设计要求，也就是智能化各子系统规模，控制、管理范围及要达到的控制水平等。现把“北京众一盛技术顾问公司”代表业主向设计院提出的技术要术，经过整理，供各业主、设计部门参考，欢迎批评指正。　　3　智能化系统设计原则　　智能化系统工程设计应遵守一般的工程设计原则，以适用为主，选用先进的、成熟的产品。在智能化系统设计中，尤其应考虑系统的开放性和可扩展性，在中证大厦工程的设计中一定要考虑到未来的发展，做好预埋件和管线路由预留，便于以后各智能子系统的互联和扩展。　　智能化系统设计总体目标，从适用和管理的目标出发，把大厦内各子系统有序地结合在一起，使智能化系统设计者和集成商明确工程各子系统的相关性及信息共享的可能性，使工程达到预想的智能效果。　　在大厦内建立物业管理平台。大厦内楼宇自控系统、消防系统、安保系统及日常工程维护、保养、保洁、费用统计等，均纳入物业管理平台，该平台服务网站方便各物业部门的查询、沟通、资源共享。在大厦内建立综合布线平台，为计算机网络、通信提供一个传输的物理通道。在此基础上建立中证大厦的高速的太网络平台和Internet平台，以数字程控交换机系统为基础的大厦内、外语音、数据通信交换平台。　　在大厦内建立有线网络平台，平台采用双向HFC布线系统，信号源有卫星电视节目、城市开路、有线电视节目、自办闭路节目、VOD点播节目和综合业务等内容。　　远期目标是根据使用和管理的需求，创造实现一体化集成的目标。　　4　各智能子系统一次设计技术要求　　4.1　建筑设备监控系统　　中证大厦要有一套完整的建筑设备监控系统，对建筑物内各设备进行监视、控制、测量，并将公共安全防范系统及火灾报警联动系统纳入BMS系统进行二次监测，做到运行安全、可靠、节省能源、节省人力。设备监控系统采用集散式控制方式，由管理层网络与监控层网络组成，实现对设备运行状态的监测和控制。　　在地下一层要设立设备监控中心，实现对大厦内全部设备的管理，使其具有监视、控制、记录功能。大厦内酒店、公寓部分由美国HYTATT公司管理，要求他们掌握大厦内与酒店有关的机电设备运行情况，在酒店工程管理中心设BMS系统分站，可按要求任意调出需要的设备运行状态数据和画面，供管理人员参考。　　建筑设备监控系统要求监控内容包括：空调、冷冻系统、热交换系统、通风排风系统、给排水系统、电锅炉供热系统、公共照明系统、变配电系统、电梯、扶梯系统等。以上监控内容与暖通、空调专业关系密切，要求专业之间协调统一，按照设计院一次设计要求，设计出自控系统平面管线图，设备系统图，列出控制点数表，提供设备概算，供系统竞标使用。　　4.2　结构化综合布线系统　　综合布线系统是建筑物内的网络传输平台，可以使语音和数据设备，信息管理系统彼此相连，并与外部通信网络连接，因此它是各智能化系统的通用平台，要求其有先进性、灵活性、适用性。　　设计中语音、数据传输选用超五类线，传输频率1.60MHz，按照当前技术发展情况，将来可能采用六类线，传输频率300MHz。语音传输干线采用大对数电线，数据传输干线采用多模光纤。　　中证大厦是集酒店、公寓、写字间、银行、证券机构于一体的大型综合建筑，由于使用功能的不同，综合布线系统的配置也是有区别的，下面按功能的不同分别提出要求。　　在该建筑的地下一层，设中证大厦总配线架（MD），位置应与电话进线位置接近，集团用户可自设交换机与公用网相联，估计电话网用户约3000门。在大厦内公共部分，尤其是一层大堂、大厅要设投币电话或IC卡电话。　　酒店要设置具有酒店管理功能的数字式交换机，保证入住客人享受到一流水平的通信服务。电话机房应设在酒店楼层内，按电话机房

xmznt

早年吾头大,现有现成,好!

wuyy

多谢!我找了好久

宜昌纵横

谢谢！！不错！！有时候方案真觉得无从下手！！写来写去就是那么几句话！！看了这篇真学到不少！！！