[转帖]建筑智能化产业亟待“破冰”

笑云君

“作为一个新兴产业，建筑智能化领域正成为资本洼地，但目前入局者却陷入‘接不了项目痛苦，接了项目也痛苦＇的两难境地。”向记者指了指不远处正在兴建的阳光带海滨城楼盘，深圳正星特科技公司副总经理徐于乔站在办公室窗边若有所思。　　各路资本扎堆　　徐于乔的苦恼不无道理。据了解，作为国内建筑智能化产业的发源地之一，仅深圳目前就有注册的系统集成及产品制造商800余家，如果加上全国各地在深圳角力的公司，“游戏”参与者多达3000家左右，市场竞争的惨烈可想而知。　　虽然数量庞大，但调查显示，深圳从事建筑智能化产业的企业却普遍“营养不良”，员工平均不到50人，最大的年产值不足2亿元，有的甚至“一张桌子、两部电话”就敢出来淘金。　　与民营资本在建筑智能化产业的小打小闹相比，日立、松下、西门子、三星等跨国公司可谓重兵抢食，而TCL、创维、海尔等家电巨头也纷纷试水。就连摩托罗拉这样的手机厂商也转战于此，与显示器巨擘台湾唯冠在深合资成立了摩希尔公司，其可视对讲产品已经面市。　　行业深陷困局　　“激烈的市场竞争已导致行业危机四伏，许多项目几乎没有利润可言，很难想像以后的维护怎么办？”作为建筑智能化系统集成商，松特高新公司总经理张彦礼表现出了一丝担忧。　　危机其实早已潜伏。在1996、1997年市场起步之时，智能化作为地产商手中楼盘增值的卖点被疯狂炒作，抬高了消费者期望，而产品质量、技术开发等却跟不上，结果过早透支了市场。建设部去年在深圳的一项专题调查就显示，87.2％的房地产商对智能化系统集成商的评价一般或较差。　　在这种情况下，一些滥竽充数的企业，不得不牺牲产品质量靠低价求生。南山某700多户的小区，甚至出现了以60多万元的配置完成“智能化系统”的“创举”。而记者走访市场发现，仅一套高端可视对讲系统售价就要2000多元。　　与此同时，标准的混乱也让整个产业“找不着北”。几百个互不兼容的标准导致产品鱼龙混杂，至今没有一个能占领市场10％份额的住宅智能控制系统产品。而随着市场竞争加剧，很多企业将被迫出局，但其安装在各地住宅小区内的产品就变成了无人关照的“孤儿”，维修服务的“断层”已开始影响业主利益。　　市场渴望拐点　　“从一片空白到每年逾百亿的市场，国内建筑智能化产业已经初具轮廓。目前关节点是，楼盘的要求不同了，产品档次需要提高。”中正信科技公司一位负责人在接受记者采访时相信，利空出尽即是拐点出现。　　记者注意到，技术升级正成为后起企业重洗市场格局的“利刃”。正星特就将年销售收入超过25％投入到研发中，从而在国内率先开发出基于IP宽带网、有线电视宽带网及专线网络，集安防、水电表抄送、信息呼叫、家电控制、远程控制等功能于一体的液晶触摸可视对讲产品，一举签下多个楼盘合同，为行业转型高端吹进新风。　　不过业内人士认为，做大建筑智能化产业仅仅技术一个环节突破还不够，需要产业链各方共同培育，当务之急就是统一行业标准，否则会将市场拱手相送给国外企业。据悉，建设部已将智能化住宅小区列为国家重点发展方向，《建筑与住宅社区数字化技术与应用》国家标准也将于明年底颁布，有关部门日前就在深圳举办了意见征询研讨会。　　徐于乔表示，要促使建筑智能化产业良性发展，还有几个问题需要“解扣”，比如提高产品质量和性能、杜绝项目竞标时的恶性竞争、有效解决售后服务及维护费用、建立行业规范和监理制度等。　　●名词解释　　智能建筑系统　　智能建筑的概念在上世纪末诞生于美国，是指具有现代通讯、办公、建筑设备自动化系统功能，并以最优化的结构设计和最佳的服务、管理，给人提供一个高效、舒适、便利、安全环境的建筑物。建筑智能化结构是由楼宇自动化、办公自动化和通信自动化三大系统构成。按照建设部的要求，到2010年，中国内地大中城市60％的住宅要实现智能化。

tianxu_unison

哈哈~~~有意思、有见地、~~~无言~~~

yesangsang

还好。。