德立云如何协助物业降低成本?秘诀在哪里?

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　　伴随着移动互联网技术的兴起，一直以来以劳动密集而著称的物业管理行业正在悄然转型。一方面,做物业的都在说，人力、物力成本年年上升，物业费却很难调整，基本是在赔钱;可是另一方面，很多物业公司都不愿意撤出，还有的在排队上市，说明这是一个巨大的市场，行业规模增长前景广阔。

　　目前，住宅类物管市场规模是最大，也是竞争最为激烈的市场。无论从规模体量还是其增长速度来看，都已成为行业最重要的管理业态，而住宅类物管市场也将成为物管企业竞争最为激烈的市场。

　　然而，物管行业的集中度低、服务质量参差不齐、管理成本日渐走高、企业盈利能力下降等，是如今物管行业的痛点之处，那么如何挖掘新的蓝海，找到一条与物业企业自身高度契合的智慧物业发展道路呢?

　　德立云，就是物业公司突围的新方向，九大管理，降低物业成本，帮助物业提升效益，开辟新蓝海。我们的宗旨是“物业提升效益智慧平台”，提供大数据通道建设服务及运营平台技术支持，实现物业效益最大化。
　　一、集团物业管理，分级分类，减少管理人员
　　对于集团物业，德立云智慧平台可以让集团物业按区域划分实现物业分级管理，从而实现业务的分级授权管理。通过权限设置机制，对集团物业旗下所有的停车场进行管理，每个子物业及停车场可单独指定管理人员和操作员。各停车场可单独设定收费标准、单独指定微信收款帐号。

　　二、停车出入管理，无人值守停车
　　对车流量小的停车场，德立云以“车牌识别+微信扫码”来实现停车场的无人值守;对于流量大的停车场，德立云以“车牌识别+可视对讲”人工智能的技术来实现停车场的无人值守。
　　(1)有牌车通行流程

　　(2)无牌车通行流程

　　三、停车引导管理，快速停车，无需人员指挥
　　车位引导系统是在每两到三个车位的前上方安装一个车位摄像机，此摄像机实时监测这几个车位的车辆状况，如车辆进入车位、车辆离开车位、停放车辆的车牌号码等信息，并最终将这些信息汇总到车位引导控制中心。车位引导控制中心根据编制好的停车场的室内地图，统计并显示各个行车方向空余的车位数据。
　　车主根据各路口的车位引导屏的数据指引，迅速找到停车位停放车辆，无需人员指挥或维持秩序。这样，就大大降低车主停车时间，有效缓解车位拥堵的情况的同时，无需人员指挥，大大节省了物业的人员成本。

　　四、楼宇对讲，手机或平板替换室内终端，减少设备投入
　　小区内各种外来人员流动性的频繁，增加了安全隐患的发生，为防止安全事故发生，物业增加保安人员，造成人员成本增高。德立云智能访客登记管理系统，物管人员不需要对来访客人的信息进行登记，云平台可以随时随地查看来访人员信息、开门信息、停车信息等，加强登记有序管理，防止安全事故发生，提高了业主体验的同时，也大大降低了物业的运营成本。

　　五、门禁管理，无线门禁，无需布线，减少维护成本
　　无需连接网线，有网即可，施工简单、改造方便。物业通过手机APP给门禁设置WiFi，输入WiFi账号和密码即可联网，不需要维护电缆光纤。可通过手机直接对已绑定的门禁设备设置门禁蓝牙功率，方便物业对门禁进行管理。

　　六、访客管理，业主自动访客登记，无需人员登记
　　德立云专门研发的智能访客登记管理系统，物管人员不需要对来访客人的信息进行登记，云平台可以随时随地查看来访人员信息、开门信息、停车信息等，加强登记有序管理，防止安全事故发生，减少了保安数量，也大大减少了人员成本。

　　七、员工管理，人员定位高效调配，减少保安数量
　　德立云人员定位调度系统，通过科学有效的技术手段，加强对保安巡逻、巡检人员进行有效监督，应急调度。物管人员远程可实时监督保安人员的行动轨迹，根据轨迹合理调度保安人员，减少保安数量，大大降低了运营成本。

　　八、设备管理，云端远程维护，减少维护成本
　　物联网智慧网关具有对设备的管理功能，可远程自动诊断设备的运行或工作状态，自动完成设备自检工作，远程还支持在线对设备及系统更新升级、维护、调试，保障设备全天候工作，无需维护人员跑现场监测维护，一人就可监管维护多个停车场，在大大节省物业的维护成本。

　　九、收费管理，系统自动催缴，业主手机自主缴费，方便快捷
　　德立云平台自动生成财务数据报表、车流量报表等，系统自动催缴，无需管理人员一一通知;物业远程随时随地可以查看，收费员无法修改、删除数据，系统自动根据车流量分析财务数据是否异常，堵财务漏洞，杜绝现金流失;业主用手机可自主缴费，无需到物业那缴纳，方便快捷。方便业主的同时，也大大降低了物业的运营成本。