[转帖]浅谈智能小区系统构成

清思秋风

浅谈智能小区系统构成踏入二十一世纪以来，电子信息技术正在迅速地向人们生活的各个领域渗透,建筑与人们的生活息息相关，随着我国国民经济的发展，人们的生活水平和自身素质日益提高，人们的家庭住宅需求概念也发生了彻底变革，从以往追求居住空间的宽敞豪华向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展。为了满足人们日益增长的对周围居住环境的舒适性、方便性、安全性等方面的要求，智能建筑便呈现在人们面前。一、智能小区的概念及发展概况智能建筑以建筑为平台，兼备通信、办公、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。根据建设部《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》和《全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》的方针与精神，国家已将建设智能化小康示范小区列为今后重点发展方向。近年来兴起的现代高科技和信息技术(IT)正在由智能大厦(IB)走向智能住宅小区，进而走进家庭(SH)。现代社会的家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。智能小区属于智能建筑范畴，但在系统功能上又不完全等同于智能建筑。智能小区有其特殊的方面，从服务内容来看，智能小区重点是生活服务和物业管理；从系统结构来看，要适应众多服务的分散性、多样性与灵活性，网络通信应具有增值应用效应，同时在投资上不可能像智能大厦一样具有较高的经济承受力。智能小区现在并没有一个统一的定义。根据发展，人们现在普遍认为智能小区就是将在一定地域范围内，多个具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小区）按照统筹方法，利用计算机技术、通信技术、多媒体技术等高科技手段，分别对其功能进行智能化，使资源充分共享，统一管理。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性能价格比。住宅小区的智能化最终应体现在小区内独立家庭中运用多元信息技术（IT），并达到监控与信息交互的能力。智能化小区的家庭所能提供的是，人们足不出户就可以进行电子购物、网上医疗诊断、参观虚拟博物馆和图书馆、点播VOD家庭影院，甚至于在数千里之外遥控家里的空调设备进行温度调节和家庭电器的控制，照明的亮度调整，当家庭中发生安全报警(包括：盗警、火警、煤气泄漏以及疾病紧急呼救等)，在外的家庭成员可以在接到报警信息以后，通过网络线路查询和确认家庭中的安全状况。依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关的高新技术，将传统的土木建筑与计算机技术、自动控制技术以及信息技术等先进技术相结合，实现住宅使用功能的智能化，从而达到节约能源、降低人工成本、提高住宅小区物业管理、安防以及信息服务自动化程度，为小区住户提供安全、舒适、方便、快捷的家居环境。在现代化的城乡住宅小区内综合采用目前国际上最先进的4C技术（即：计算机、自动控制、通讯与网络和智能卡运用），建立一个小区计算机综合物业管理与信息服务中心，宽带光纤通讯接入网和家庭智能化系统组成三位一体小区管理与服务的一体化集成系统，即智能小区管理与服务系统─Intelligent Home Management & Services System（IHM&S）。业主高度享受高科技带来的舒适和拥有更多的服务和资源优势，通过物业公司提供全方位的增值服务，使地产得到全面升值。为便于小区智能化技术的实施应用,1999年1月建设部住宅产业办公室主持召开的?#20303;宅小区智能化研讨会?#65292;确定智能化小区按投资成本分为三个星级：一星级投资成本为3000～5000元/每户；二星级投资成本为6000～8000元/每户；三星级投资成本为住宅投资额的1%～2%。二、智能小区的系统结构小区智能化系统从结构上一般分为三层：家庭智能化系统、网络布线系统和智能小区综合管理中心，三者之间有机紧密的结合为一个整体。家庭智能控制器尽可能包括构造智能化家庭所需的各项功能，最大的方便用户；网络布线系统将分散与各个住户的智能控制器终端集中到小区管理中心；智能小区综合管理中心既是小区智能网络的管理中心，又是将小区局域网同广域网连接起来的桥梁。1.家庭智能化系统家庭智能化系统采用先进的电子传感技术和信息传输技术，对住户提供全方位、多功能服务，同时对住户进行远程实时监控和实时管理。包括智能传感执行设备、家庭布线系统和家庭智能控制器三部分，其中家庭智能控制器是家庭智能化系统的核心，同时又是小区智能网络的节点。家庭智能化系统应具有以下功能：（1） 水表、电表、煤气表数据远程采集与传输；（2） 住宅保安监控报警；（3） 火灾和烟雾监视报警；（4） 煤气泄漏监视报警；（5） 住户人工紧急求助报警（火警、劫警、医疗急救按钮）（6） 电话遥控家电开关；（7） 阀控功能：有线电视信号通/断控制，水、煤气的通/断控制，各类家用电器的通/断控制。2.智能小区综合网络小区综合网络是指小区内各功能子系统的终端设备和网管中心以及与外部信息源相连接的线路网络，用于传递各系统的信息和控制信号，为用户提供电话、计算机信息、物业管理和日常生活等服务，保证了小区内

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