一个实用、可靠的智能小区管理系统

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发稿单位：中国公共安全网 发布时间：2003-11-25 11:55:00 -------------------------------------------------------------------------------- 文 / 谭子毅广东创维电子设备有限公司电话：020-81985555 前言 所谓智能化小区，即是通过一个高度集成的通信和计算机网络，把住宅小区安全防范系统、物业管理系统、信息系统连接起来，为住户营造一个安全、自由、舒适的现代居家生活环境。随着各种技术，如Lonworks、BACnet、CanBus、Internet等在智能小区管理系统应用的不断发展，使系统结构多样化，系统功能日趋完善。同时，作为系统总线技术中极为重要的一员，RS485总线技术以其成熟可靠、适用面广，在智能小区系统建设中显示出强大的生命力。 创维IBS2000智能小区管理系统，基于RS485总线技术、采用多层主从轮询方式，特别适用于中小型系统建设。系统自推出以来，凭借其稳定可靠、结构合理、施工方便和较高的性价比，在多个智能小区建设项目中被采用。现在结合IBS2000系统在北京某花园智能化建设的实践应用，谈谈智能小区建设中应该注意的问题。 一 小区简介及建设目标 该花园位于北京市海淀区，建设分两期进行。一期由16栋住宅，1栋物业管理中心及1座电力设备控制间组成。作为北京地区智能化程度较高的住宅小区，该小区的智能化建设受到了有关部门的重视。 小区的智能化建设包括安全防范系统、物业管理系统、设备监控系统。其中，安全防范系统是整个系统建设的重点，包括了楼宇对讲系统、周界防越报警系统、电子巡更系统、家庭安防系统、闭路电视监控系统。物业管理系统主要包括远程抄表系统、VOD视频点播系统。设备监控系统主要包括电力设备监控系统、地下水供应监控系统。 二、IBS2000智能小区管理系统 IBS2000智能小区管理系统将重点放在小区安全防范系统和小区物业管理系统上，为小区住户构筑一个安全、高效、快捷、舒适的居住空间。 1、系统功能结构 IBS2000系统主要由安全防范系统和物业管理系统两部分组成：系统功能结构图2、系统组成　　IBS2000系统由管理中心计算机、网络控制器（NCC）、 现场控制器（DDC）、外围探测设备组成。现场控制器与网络控制器以RS485方式进行通信，中心计算机可以通过以太网实现互联，整个系统由IBS2000智能小区管理软件有机地联系起来。 ● 管理中心计算机（PC） 管理中心计算机对整个系统进行管理，通过所连接的NCC可以随时调用系统内任何一个DDC的数据，并对数据进行处理。同时可以对系统内设备发出各种指令。存储相关数据和有关参数，实时监视现场控制器的工作状态等功能。 ● 网络控制器（NCC） 网络控制器是整个系统的桥梁。NCC一方面接收来自管理中心计算机的各处命令并下传到现场控制器；另一方面，将现场控制器采集回来的外围设备的信息回传管理中心计算机。 ● 现场控制器（DDC） 现场控制器通过输入端口连接外围探测设备，接收探测设备的信息，并加以存储。同时，通过输出端口控制相关的外围联动设备。 3、系统管理软件 IBS2000系统管理软件与本系统硬件无缝集成，构筑一个功能强大、稳定可靠、容易管理、数据精确、可扩展性强的多功能管理系统。系统管理软件基于Windows98/Windows 2000操作系统，采用Windows标准窗口介面，多媒体显示，易于使用。软件所有功能都有菜单, 所有基本常用操作都提供工具条以方便使用。系统采用C / S结构模式，面向对象的编程技术，数据库系统根据系统容量，既可采用SQL SERVER，也可采用Microsoft　Access 进行。 三 智能小区系统设计 智能小区系统利用现代4C（即计算机、通讯与网络、控制和IC卡）技术，通过传输网络，将楼宇对讲系统、周界防越报警系统、电子巡更系统、家庭安防系统、闭路电视监控系统有效地联系起来。整个系统的主要设备均采用IBS2000系列产品，包括集家居安防、门禁控制、信息发布功能于一体的可视楼宇对讲系统，NCC网络控制器，DDC现场控制器，用于提高网络负载能力的网络信号驱动器和系统管理软件。小区保安控制室设置在小区物业管理中心楼内。安全防范系统的主要设备均集中放置在保安控制中心。保安控制中心同时作为保安调度工作的指挥中心。由于安全防范系统集成度高、功能齐备、操作简便，因此，在小区智能化管理使用得到大力应用。物业管理控制室同样设置在小区物业管理中心位楼内，位于保安控制室旁，负责监视远程抄表系统及设备监控系统运作。安全防范系统与远程抄表系统、设备监控系统分别配置管理中心计算机，在保证各系统内部高度集成的前提下，使各个不同功能系统保持相对独立。 四 系统功能简述 1、 楼宇对讲系统 楼宇对讲系统在智能小区建设中是一个必不可少的组成部分，其作用在于对小区人员的出入进行有效的管理，住户以及住户允许进入的来访者经过系统识别方

xmznt

实用,支持!

lulinger

防止“重硬轻软”，这条真是太重要了，值得借鉴。

笑云君

“人”是一个很重要因素

xmznt

加上好的实用、可靠的智能小区管理系统就更全面了!

chen911636

好，谢谢！第一次进这论坛，就有这么多资料，太好了，谢谢大家！

xmznt

欢迎常来&发表高见!

tianxu_unison

创维~~~~先看看再发言~~~

寒蝉

使用者也很重要，要培训

digitalor

培训在工程中是很重要的一个环节，如果培训不好，将严重影响你的工程质量。