楼宇管理人才缺口十几万

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放眼望去，北京城里的高级大厦一座座拔地而起，也许我们对写字楼里电子眼监控不再陌生，也许我们已经习惯了用ＩＣ出入小区或办公楼，也许我们自家门前的门铃也换成了可视对讲机，这些高科技的东西让我们工作和生活更加安全、方便。那么你是否知道操控这些高科技智能化的系统都是些什么人呢？如果你的回答是“保安”，那可就大错特错了，这些人的岗位有一个挺酷的名称--智能楼宇管理。 智能楼宇管理人员不同于电工，其工作环境和薪水都与电工有巨大差异。(摄影/朱贺新)　职位描述--具有一定科技含量的职业岗位?智能楼宇管理人员是指从事建筑智能化系统管理及设备管理、运行与维护等工作的人员。以建筑为平台，兼备建筑设备办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。智能楼宇管理是前沿领域中具有一定科技含量的职业岗位。?发展前景--北京人才缺口十几万?智能楼宇管理是伴随着我国楼宇智能化而出现的朝阳职业，目前全国从业人员约70万人，主要集中在上海、北京、广州、深圳、天津、重庆、杭州、宁波、大连等大中城市。?随着我国城市数字化、建筑智能化的进程日益加快，人们对居住环境的规划、建设、管理及服务理念急需更新，运用科学、整体、系统的思维来营造现代智能化的工作环境、居住环境已成为必然趋势。房地产行业及我国智能建筑市场迅猛发展，将直接拉动对智能楼宇管理专业人才的需求。?楼宇智能化涉及专业多、配套产品和技术繁杂，且产品更新换代迅速，但又是楼宇和住宅建设中的新亮点，对从业人员要求很高。?劳动和社会保障部称，由于楼宇智能化在我国出现时间较短，人才难觅特别是专业人才稀缺已经成为突出问题。北京市劳动和社会保障局培训中心王秀娣老师告诉记者，这个岗位的发展前景比较广阔，人才需求越来越大。北京这几年拔地而起的大楼几乎都是智能楼宇，而且奥运会200多个场馆都在紧张施工中，有的已经陆续投入使用。按每栋大楼里有10至15名建筑智能化设备管理人员，从业人员数量可想而知，需求量也在一路攀升。保守地估计，北京的人才缺口大概在十几万左右。?智能楼宇管理人员的奇缺就造成了目前岗位招聘上的高薪。通常来讲，有专业技能的、经过系统培训的智能楼宇管理人员底薪一般在1500元以上，有工作经验的在3000元以上，项目经理和工程部经理在6000元以上，王秀娣老师称，由于这个岗位具有一定的科技含量，所以和传统的电工，不管在工作环境、薪金水平上都有巨大的差异。?体验--感觉像在电影里?上周，记者在美术馆大街的一栋现代智能化建筑里，体验了一番智能楼宇管理人员的工作。以前从来没有机会进入到大厦的监控室中，这次一进门就被大大小小电视电脑屏幕看花了眼。监控室的主管郑玉龙带着我实际操作了一遍，感觉跟电影里演的一样，通过屏幕可以看到大厦内各个探头摄下的图像。郑先生说，这个工作可不轻松，要时刻注意图像情况，一旦出现问题或发现可疑人物就立刻赶到现场。?记者注意到，一个显示屏可以分为１６个界面，能看到大厦各个探头分布的情况。在这个专门的操作软件中，日常工作台面分为多屏窗口和操作栏，整套视频监控设备还可以按照需要设定保存时间，以便查用。这里每天大概有６名值班人员进行２４小时轮班监控，在值班过程中如果发现问题会及时进行检修。?误报也要赶到现场?监控室里还有消防系统，管理人员在监控室里可以通过功放系统，进行消防广播疏散。记者在这台设备上看到，大厦被划分为很多个部分，每个部分如果启动了消防系统，机器上代表那一部分的绿灯就会亮起，这是系统给控制人员的反馈信号。如果一个烟感系统中的探头报警，那么红色灯就会闪亮，代表一个请求，这就需要管理人员去现场进行勘查，看是不是误报，尽快排除问题。?工程部的高经理告诉记者，消防系统的误报率是非常高的，每天都会有很多误报，因为消防系统是很敏感的，有时候吸烟、炒菜、施工改造中不小心碰到线头都会引起误报。“但是即便是一万次误报，我们也要一万次赶到现场进行勘查。”高经理说。?胜任岗位非一两个月不行?记者在监控室里待了半天，听着管理人员给我细心讲解，面对高科技的设备，感觉自己还是一知半解，不过倒是非常新鲜、有意思。消防监控室的刘经理说，要想胜任这个岗位，必须要经过专业的理论知识培训，在主管或者领班带领的情况下，适应一套新的系统则需要一到两个月左右的时间，这样才可以单人上岗工作。 适应一套新的系统则需要一到两个月左右的时间 (摄影/朱贺新)　从业素质--能为他人保隐私?据介绍，从事智能楼宇管理，首先，需要一定的学历背景，例如高中以上学历。?第二，对这个行业有一定的了解和相关的工作经验，具备楼宇知识的最低门槛，熟悉智能建筑中各种设备。?第三，从业者要致力于从事这个行业。?第四，一专多能，强电和弱电相关知识技能都要具备。?第五，有责任心、稳定性强。某大厦工程部经理李先生告诉记者，这个行业要特别注意对外保密，涉及个人隐私的绝对不能说，个人言语要能控制得住。?入门培训--入门培训

saln

楼宇管理人才的确在大城市比较缺，楼宇管理师已经成为一种新的职业。做系统集成的再懂点水暖、电气等楼宇自控的知识应该很容易胜任。

粤涯

楼宇管理人才的确在大城市比较缺，楼宇管理师已经成为一种新的职业。做系统集成的再懂点水暖、电气等楼宇自控的知识应该很容易胜任。楼上的观点我赞同.现在的楼宇都集成化,网络化.要管理好不是件容易的事.

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